Cara Mendapatkan Rumah Gratis dan Bonus Uang

         Sebelum anda memulai pencarian mengenai properti gratis anda harus tau dulu tujuan anda membeli properti tersebut, setelah anda tau rumah apa yang anda cari dan peruntukanya jelas setelah iyi anda perlu menjalankan teknik untuk memulai pencarian properti gratis anda.

langkah untuk mencari rumah gratis bro gini caranya :

Tentukan berapa kemampuan finansial anda

cari iklan rumah dijual.

saring informasi yang ada kedalam list rumah anda.

masukan informasi yang ada kedalam list rumah anda.

mencari info ke agen properti.

kunjungi rumah.

Menentukan Kemampuan finansial anda

         Sebelum mencari rumah ada baiknya anda menentukan kemampuan finansial anda terlebih dahulu karena investasi rumah yang akan di ajarkan selalu berhubungan dengan bank dan jika anda berhubungan dengan bank anda harus mengetahui berapa kira-kira plafon kredit anda akan tau berapa kira-kira nilai maximum rumah yang anda cari.

Bagaimana cara menghitung Plafon kredit anda?

         gini bro bank memberikan pinjaman berdasarkan berapa penghasilan anda tiap bulannya, dari penghasilan anda dikalikan 0,28 % nah hasilnya adalah besar angsuran maximum yang bisa di keluarkan bank, ini adalah asumsi yang pertama (anda tidak memiliki pinjaman jangka panjang lainnya) asumsi kedua jika anda memiliki pinjaman jangka panjang lainya seperti angsuran rumah, mobil dll yang masih berjalan, maka angka pengalinya jadi 0,36 nah hasilnya dikurangi berapa besar angsuran kewajiban yang berjalan, jadi nilai maksimal berjalan.

         Dari kedua hitungan di atas biasanya bank mengambil mana yang lebih kecil apakah asumsi yang pertama atau kedua yang akhirnya di jadikan dasar nilai maksimal dari pinjaman. dari besarnya angsuran anda bisa tau berapa kira-kira plafon anda.

(Hasil Plafon Berfariatif tergantung dari tingkat suku bunga pinjaman dan lama pinjaman)

Mencari Iklan Rumah di Jual

         Setelah anda mengetahui berapa kemampuan finansial anda sekarang tugas anda berikutnya adalah mencari rumah idaman anda. Jangan Bosan-bosan membuka Iklan koran lokal (Koran daerah) dan cari iklan bagian baris yang menjual rumah setelah anda melihat-lihat iklan baris dalam koran, fokuskan anda mencari rumah-rumah yang mempunyai penghasilan atau arus kas dan harga rumahnya juga di bawah pasar adapun kata-kata kunci yang biasnya memberikan indikasi bahwa rumah itu murah dan memiliki arus kas :

Di Jual Rumah Bu…

Di Jual Cepat Tanah dan Bangunan

Di Jual Cepat Tanpa Perantara

Dijual Setara NJOP

Harus laku bulan ini

Rumah Kos dijual

Rumah dalam keadaan tersewa.

         Fokuskanlah pencarian anda terhadap iklan-iklan yang seperti di atas karena anda harus menyaring informasi yang ada di koran menjadi data yang dapat membantu anda mendapatkan rumah idaman anda. cara kedua buka search engine http://yahoo.com atau http://Google.com di internet dan masukanlah kata-kata kunci diatas jangan lupa masukan lokasi dimana anda akan mencari rumah idaman anda.

         Cara ketiga Hubungi agen rumah disekitar anda dan anda meminta list rumah rumah yang harganya di bawah harga pasar dan memiliki arus kasnya lebih besar dari angsuran bank.

cara keempat anda bisa menyebarkan kabar kepada teman-teman anda bahwa anda sedang mencari rumah yang memiliki arus kas pasti dengan cepat anda akan mendapatkan tawaran karena pada dasarnya orng ingin cari komisi dari anda, car kelima sebarkan kabar bahwa anda mencari dan membutuhkan informasi mengenai rumah sewaan yang di jual kepada para para pedagang sekitar atau penduduk sekitar daerah incaran anda dengan membagikan kartu nama anda seorang property investor.

Saring Informasi yang anda Peroleh

         Setelah anda mendapatkan data-data mengenai rumah sewaan yang ada saatnya anda menyaring data-data yang sudah ada dan bagaimana cara menyaringya???

         Pertama anda harus saring adalah arus kas dari rumah apakah arus kas dari rumah dapat menutupi angsuran bulan yang harus anda bayar setiap bulanya.

         untuk penyaringan pertama data-data yang harus di masukan adalah cash flow bulanan pemasukan dari rumah yang anda mau beli dan pengeluaran-pengeluaran (jadi cash flow bersih). Nah Cash flow bersih itu di bandingkan dengan pengeluaran angsuran bank tiap bulanya, maka setelah mengetahuicash flow bersih maka anda dapat menentukan apakah cash flow yang di hasilkan positive atau negative, jika hasilnya positive lanjutkan ketahap selanjutnya jika negative lupakan dan cari lagi yang baru.

         Tahap penyaringan pertama sudah anda lakukan tetapi ingat anda harus disiplin dalam mengisi data-data yang diperlukan. dan tentukan juga berapa lama anda bisa meminjam dan berapa persen bunga yang efektif yang berlaku sekarang. dari hasil perhitungan anda kumpulkan rumah yang memiliki arus kas positive dari perhitungan awal, jika hasil perhitungan anda negative tetapi jaraknya tidak terlalu jauh maka ada dua faktor yang dapat meningkatkan arus kas rumah anda, pertama tawar rumah idaman anda sehingga hasil yang di hasilkan, atau arus kasnya menjadi positive.

         Kedua anda datangi rumahnya apakah bisa di tingkatkan pendapatan dari sewa dengan menambah nilai tambah seperti di tambah AC, Internet dll, jika kedua hal tersebut masih tidak bisa juga maka anda tinggalkan saja rumah tersebut tetapi tetap panyau harga rumahnya biasanya jika terlalu lama rumah tidak laku-laku harganya di pastikan akan turun, nah disini anda perlu jeli dalam memilih properti tersebut, jangan hanya dilihat bahwa harga properti tersebut murah tetapi harus di perhatikan efek kedepanya.

Ok, Selamat….

Rumah Gratis ada di depan anda…