Negosiasi Mendapatkan Modal Tanpa Batas

         Banyak orang selalu mengatakan untuk memulai usaha tidak memiliki modal, apalagi usaha di bidang developer property padahal di dalam kita sendiri sudah memiliki modal yang luar biasa besarnya, karena kekuatan yang maha besar adalah hasrat dan keinginan.

        Sebenarnya kekayaan terbesar yang tuhan ciptakan di muka bumi ini adalah umatnya bukan emas, intan, permata atau apapun itu, jika kita ingin menambah aset kekayaan diri kita maka tambahlah saudara baru dengan cara memperbanyak silaturahmi kepada seluruh umat’nya.

       Jika kita ingin memiliki tanah yang bisa di bangun perumahan maka carilah saudara yang memiliki tanah , strategi ini yang saya terapkan bertahun-tahun hingga usaha bisa tumbuh dan berkembang.

Jika ingin kaya maka berbagilah!

jika ingin panjang umur perbanyaklah silaturahmi

        Dua kata kunci tersebut adalah rahasia tuhan yang mestinya menjadi landasan untuk kita menjadi sukses. dengan menambah banyak saudara saya menyakini akan banyak orang yang akan menolong dan mewujudkan apa yang kita cita-citakan.

         Benarkah orang yang memiliki pendidikan tinggi tetapi dia sangat kurang bergaul akan lebih sukses di bandingkan dengan orang yang mempunyai pendidikan biasa tetapi dia mempunyai pergaulan yang luas dan dia menargetkan setiap hari minimal menambah sepuluh saudara baru.

Diantara dua pembanding tersebut siapakah kelak di kemudian hari yang akan lebih sukses?

semua itu akan menjadi rahasia tuhan tetapi tuhan telah memberikan petunjuk sesuai dengan kalimat diatas. perbanyaklah persaudaraan dan mau berbagi.

       Permodalan tidak hanya diukur dengan uang tetapi segala potensi yang ada pada diri kita, maupun yang ada di sekitar kita merupakan bagian modal yang bisa di manfaatkan, justru hal ini menjadi point penting pada saat kita memulai usaha. karena sesungguhnya uang bukan bagian yang pertama dan  sangat penting untuk memulai usaha, tetapi kemampuan diri, niat dan tekad yang kuat merupakan modal yang utama.

         Semua pasti setuju memiliki property bukan sekedar rumah tinggal akan tetapi sebagai asset kita untuk investasi, tidak ada cerita investasi di bidang property mengalami kerugian dan kemunduran.

Beberapa modal yang ada dan berpotensi bisaa digali.

1. Ilmu

         Tanpa ilmu semua yang dijalankan hanya akan berujung pada kehancuran. sudah banyak contoh dimana para pengusaha yang sukses biasanya kerajaan bisnisnya akan tenggelam pada generasi ketiga, karena generasi ketiga adalah generasi dimana mereka hidup dalam kondisi kemewahan, sehingg mereka melupakan pentingya pendidikan, seberapa banyaknya pun uang, tetapi berada ditangan orang yang tidak memiliki ilmu makan tunggu saja tutup bukunya, Modal dalam bentuk ilmu tidak akan lekang oleh waktu.

2. Keluarga

        Siapapun patut bersedih apabila berada dalam keluarga yang tidak harmonis, Ayah dan anak tidak bertegur sapa, Kakak dan adik selalu bertengkar, di dalam rumah terasa di neraka, mau kemana lagi mereka?

Siapa yang dapat di percaya lagi selain keluarga kita, siapa yang mau mendukung dengan ikhlas dan penuh pengorbanan pada awalnya selain keluarga kita.

3. Teman dan Sahabat

          Seorang yang bijaksana mengatakan sahabat terbaikmu adalah dirimu yang berada dalam tubuh lain, beruntunglah jika memiliki banyak sahabat, karena sahabat adalah orang yng rela membantu kita dengan ikhlas setelah keluarga kita, selain itu sahabat adalah orang yang juga kita percaya untuk berbagi banyak hal, dan sahabat yang baik adalah yang berada di samping kita baik suka ataupun duka, jenis yang terakhir tersebut adalah jenis langka. sukar untuk menemukanya, namun apabila menemukanya maka biasanya akan berjalan dengan langgeng.

          Jenis terbanyak adalah yang ada disisi kita jika hanya ada perlu, begitu kebutuhanya terpenuhi maka mereka pun pergi seolah melupakan kita dan itu tidak layak di sebut sahabat. memiliki sahabat jenis langka adalah modal besar untuk dapat memulai usaha apapun. karena mereka selalu ingin memberikan yang terbaik untuk kita. untuk itu teruslah untuk senantiasa menjalin tali silaturahmi.

menyambung silaturahmi akan mendatangkan banyak rezeki, Percayalah bro!!!

4. Keyakinan

         Banyak orang yang memiliki modal ilmu, keluarga, teman/sahabat bahkan uang, tetapi mereka tidak mau memulai usaha mereka sendiri, mengapa demikian???

karena mereka tidak memiliki keyakinan, yaitu keyakinan akan berhasil. mereka selalu menghantui diri mereka dengan kegagalan dan rasa takut merugi. menurut saya modal untuk keyakinan inilah yang menggerakan semua aspek hingga bisa sukses, tanpa adanya keyakinan semuanya akan diam di tempat.

pertanyaanya, bagaimana cara untuk menumbuhkan keyakinan?

         Keyakinan akan datang setelah menguasai ilmu yang kita cari dan tidak sebaliknya, keberanian memulai akan lebih baik dari pada diam. anggaplah kegagalan sebagai hal yang biasa, namanya juga mau sukses ya gagal dulu, kalo nggk gagal terlebih dahulu kurang greget hidup anda.

5. Modal dalam bentuk uang (mengikuti)

        Uang akan datang apabila memilki modal dalam bentuk-bentuk sebelumnya dan tidak sebaliknya. dengan cara pandang demikian maka tidak ada alasan lagi untuk mengatakan tidak ada modal, yang sebenarnya terjadi adalah kita belum memaksimalkan modal dalam berbagai bentuk yang selama ini kita miliki.

         Orang sukses adalah orang yang mampu mengolah dan mengkonversi kombinasi modal bentuk ilmu, keluarga, teman dan keyakinan menjadi modal utama yang bisa menghasilkan uang. disamping itu juga di perlukan kemampuan berkomunikasi yang baik, menyampaikan pendapat, menulis, negosiasi, meyakinkan orang lain adalah faktor yang membedakan seseorang dapat memaksimalkan modal yang ada pada dirinya. kemampuan berkomunikasi dapat di lati dan di kembangkan, dan tentu butuh proses.

         Negosiasi adalah modal yang sangat penting dalam membangun bisnis developer property, karna bisnis developer property adalah bisnis yang permodalanya bisa tanpa batas maka permodalan yang tanpa batas bukan berwujud uang, barang atau sesuatu yang kelihatan, tetapi kekuatan negosiasi untuk mencapai tujuan.

         Negosiasi di dalam bisnis developer keberhasilanya diwujudkan dalam bentuk perjanjian transaksi, karena untuk mencapai tujuan tidak harus di bayarkan dengan uang, tetapi dengan komitmen yang kuat dan perjanjian yang jelas maka kita sudah mendapatkan apa yang menjadi tujuan.

         Bisnis ini permodalan utama yang merupakan komponen terbesar adalah untuk bisa menguasai lahan. Penguasaan lahan / tanah tidak harus di wujudkan dengan pembayaran memakai uang, tetapi pembayaran melalui komitmen sama kuatnya dalam melakukan transaksi.

Contoh :

         kita memiliki surat kuasa menjual sebidang tanah secara Notarill, konsep ini pembayaran yang tidak memakai uang, tetapi kita dapat menjual sebidang tanah dan dibayarkan setelah tanah tersebut terjual.

         Tingkat keberhasilan bisnis developer di awali dengan proses negosiasi untuk mendapatkan lahan, proses negosisi ini merupakan proses yang paling berat saat memulai bisnis ini, karena untuk mendapatkan tanah yang bisa di olah/dikerjakan untuk menjadi kawasan perumahan di harapkan dengan modal awal seminimal mungkin, hal ini penting dilakukan untuk menghindari kerugian besar pada saat bisnis ini di jalankan, karena apabila proses mendapatkan lahan ada kesalahan dan sudah terlanjur terbayar lunas maka kerugian akan sangat besar.

         Setelah mendapatkan lahan yang sangat layak di jadikan lokasi property, selanjutnya kita harus menghitung nilai property yang rencananya akan kita kelola dengan mengetahui nilai property tersebut, sehingga nilai profit yang akan di capai bisa terpenuhi.

         Negosiasi sangat di kedepankan proses pendekatan hati antara pihak kita dengan pemilik lahan diawali dengan membangun silaturahmi dan memahami dengan sesungguh-sungguhnya mengapa tanah tersebut di jual, kehadiran kita pada pemilik tanah jadikanlah sesuatu yang bisa memacahkan kebutuhanya bukan kita datang seolah-olah ingin membeli tanah tersebut tanpa mengabaikan norma-norma kearifan.

         Karna sebetulnya orang yang memiliki tanah apalagi warisan kebanyakan mereka tidak berkehendak untuk menjual tanahnya walu sebetulnyakebutuhan mereka tidak sebanding/sangat kecil di bandingkan aset yang akan dijual.

Contoh : 

          dijual karena anaknya ingin melanjukan sekolah, mau bagi waris supaya anaknya memiliki rumah dan menjalankan rukum agama dan lain-lain.

Dalam proses negosiasi kedatangan kita akan menjadi solusi akan kebutuhan mereka. 

         cobalah penuhi apa yang menjadi kebutuhan mereka hingga mereka bisa menerima kekurangan pembayaran setelah seluruh kebutuhanya bisa terpenuhi. dan baik hal lain yang bisa mendukung agar proses negosiasi ini berhasil dan saya meyakini tingkat keberhasilan cukup tinggi, apabila niatan yang kita bawa adalah bagian untuk kebaikan bersama dalam rangka menolong juga pemilik tanah agar segala kebutuhan bisa terpenuhi dan bisa berkembang. sehingga dengan dia menjual aset tanah tesebut  kebanyakan pemilik tanah / penduduk asli pada saat menjual tanah dikemudian hari kebanyakan bukan tambah kaya raya, tetapi yang terjadi malah menjadi semakin miskin.

Dalam proses negosiasi tersebut juga dimasukan rasa kepedulian dan kita melibatkan diri untuk uang yang di dapat bisa di pergunakan dengan benar. hal ini bisa menambah simpatik pemilik tanah kepada kita.

Contoh : 

         melibatkan mereka di dalam proyek yang kita kerjakan sesuai dengan kemampuan mereka. dalam proses negosiasi ini kejernihan hati dan ketulusan niat akan menjadi modal yang sangat luar biasa, sehingga di dapat modal/hutang dagang dalam bentuk tanah yang bisa tanpa batas tergantung kemampuan kita bisa tidaknya mengolah tanah tersebut.