Proposal Pengajuan Ijin Perumahan

PROPOSAL

PERMOHONAN PERIZINAN PERUMAHAN

Nama perumahan

LOKASI :

Alamat lengkap perumahan

PEMOHON :

Nama lengkap & alamat lengkap

KATA PENGANTAR

Kebutuhan masyarakat di kota / kabupaten proyek akan tempat tinggal masih tinggi. Hal ini seiring dengan pertumbuhan ekonomi masyarakat setempat yang cukup baik, yang didukung dengan banyaknya pertumbuhan usaha serta infrastruktur-infrastruktur yang dibangun oleh pemerintah.

Mencermati kondisi dan iklim pemenuhan kebutuhan tempat tinggal seperti inilah kami ingin ikut berpartisipasi dalam memenuhi kebutuhan masyarakat akan perumahan yang berwawasan lingkungan, sehat, nyaman, asri dan aman, yaitu dengan membangun perumahan nama perumahan yang berlokasi di alamat lengkap proyek. Dalam rangka pemenuhan kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal, kami menyediakan berbagai tipe dan desain yang representative bagi penghuni maupun lingkungan sekitarnya.

Pemilihan lokasi untuk pembangunan perumahan nama perumahan tersebut berdasarkan pertimbangan beberapa aspek, yaitu :

1.       Status tanah adalah Sertifikat Hak Milik (SHM),

2.   Sarana jalan dan lingkungan sangat mendukung untuk dibangun sebuah kawasan perumahan,

3.       Lokasi strategis, dekat dengan berbagai fasilitas umum,

4.       Sarana transportasi mudah,

5. Dengan di bangunnya perumahan ini diharapkan dapat merangsang pertumbuhan ekonomi di sekitar perumahan tersebut.

Kami sangat menyadari bahwa rencana pembanguan perumahan ini tidak akan terwujud tanpa dukungan dari pihak-pihak terkait, khususnya dukungan perizinan dari Pemerintah Kelurahan proyek, Kecamatan proyek, maupun Pemerintah Daerah Kabupaten / kotamadya proyek. Karena itu dalam rangka pemenuhan persyaratan permohonan IZIN PRINSIP maupun perizinan lainnya, maka dengan ini kami mengajukan proposal sebagai pertimbangan Pemerintah Kabupaten proyek khususnya untuk dapat mengabulkan permohonan kami.

           

Demikian proposal ini kami buat, besar harapan kami pada Pemerintah Kabupaten proyek untuk memberikan dukungan izin bagi terwujudnya perumahan nama perumahan ini. Atas perhatian dan kerja sama yang baik, kami ucapkan terima kasih.

                                                                                      kota, 14 Desember 2009

                                                                                       nama lengkap

                                                                                                  Pemohon

I.     PENDAHULUAN

Untuk memajukan kesejahteraan umum sebagaimana dimuat dalam Undang – Undang Dasar 1945, dilaksanakannya pembangunan nasional yang pada hakekatnya adalah pembangunan seluruh masyarakat Indonesia seutuhnya, dan seluruh masyarakat Indonesia yang menekankan pada keseimbangan pembangunan kemakmuran lahiriah dan kepuasan bathiniah dalam suatu masyarakat Indonesia yang maju dan berkeadilan sosial berdasarkan Pancasila.

Perumahan dan Pemukiman merupakan kebutuhan dasar manusia dan mempunyai peranan yang sangat strategis dalam pembentukan watak dan kepribadian bangsa serta perlu dibina dan dikembangkan demi kelangsungan dan peningkatan kehidupan dan penghidupan masyarakat. Perumahan dan pemukiman tidak bisa dilihat sebagai sarana kebutuhan semata, tetapi lebih dari itu merupakan proses bermukim manusia dalam menciptakan ruang kehidupan untuk memasyarakatkan dirinya dan menampakkan jati diri. Kebahagian dan kesejahteraan merupakan suatu tuntunan yang harus kita penuhi dalam suatu kehidupan. Seiring dengan hal tersebut diatas, mengingatkan kita bahwa perumahan (papan) merupakan kebutuhan yang harus kita penuhi setelah kebutuhan pangan dan sandang.

Penyelenggaraan pembangunan perumahan dan pemukiman dapat mendorong dan memperkokoh demokrasi ekonomi serta memberikan kesempatan yang sama dan saling menunjang antara usaha negara, koperasi dan swasta berdasarkan azaz kekeluargaan. Selaras dengan program pemerintah disegala bidang, khususnya dalam upaya pengadaan perumahan serta dikaitkan dengan semakin meningkatnya kebutuhan akan perumahan khususnya untuk kalangan menengah dan menengah kebawah, maka selayaknya kita sebagai pelaku usaha dituntut untuk turut serta dalam mensukseskan program dimaksud.

Seiring dengan hal tersebut diatas, izinkanlah kami selaku pengusaha muda yang memiliki keahlian di bidang pembangunan perumahan yang rencananya akan membangun perumahan yang berlokasi Jl. Alamat lengkap proyek yang kami beri nama nama proyek.

II.  MAKSUD DAN TUJUAN

A.   MAKSUD

1.    Memenuhi kebutuhan akan perumahan / papan khususnya untuk karyawan dan karyawati Swasta / BUMN, Pegawai Negeri, pengusaha, TNI dan Polri, dan seluruh lapisan masyarakat pada umumnya.

2.    Membantu meningkatkan kesejahteraan dengan terpenuhinya salah satu kebutuhan hidup yaitu kebutuhan papan / tempat tinggal yang sehat dan layak huni.

3.    Membantu untuk memberikan kemudahan – kemudahan dalam upaya pemilikan rumah sebagaimana yang dimaksud di atas.

B.   TUJUAN

                                    

Ikut serta dalam membangun dan meningkatkan perekonomian daerah serta turut menyukseskan program pemerintah dalam upaya pemenuhan kebutuhan masyarakat akan perumahan yang sehat dan layak huni.

III. RENCANA KERJA DAN BESAR INVESTASI  

A.   RENCANA KERJA

Perumahan nama proyek akan dibangun di wilayah Kelurahan proyek, Kecamatan proyek, Kabupaten proyek, Propinsi proyek, dan menempati area tanah seluas kurang lebih 14.000 m2. Dalam perumahan tersebut kami akan membangun kurang lebih 70 unit, dengan rincian : Type 39/97 sejumlah 36 unit, Type 47/112 sejumlah 21 unit, dan Type 56/127 ada 13 (disesuai kan dengan site plan) unit  Pembangunan perumahan ini diperkirakan selesai selama kurang lebih 24 bulan dengan menyerap tenaga kerja kurang lebih 75 orang.

B.   RENCANA INVESTASI

Untuk pembangunan perumahan nama perumahan ini, kami akan berinvestasi sebesar kurang lebih Rp 500.000.000,- (Lima Ratus Juta Rupiah) dengan perincian sebagai berikut:

-  Pembelian dan pematangan tanah    : Rp.       400.000.000,-

-  Pembangunan rumah 70 unit             : Rp.       250.000.000,-

-  Pembangunan fasum dan fasos          : Rp.       150.000.000,-

-  Lain – lain                                               : Rp.         50.000.000,-

Total Investasi   : Rp.     850.000.000,-

(nilai perkiraan )

IV. SARANA DAN PRASARANA PENUNJANG DI SEKITAR LOKASI

A.   FASILITAS

Perumahan nama perumahan menyediakan beberapa fasilitas umum dan fasilitas sosial yang antara lain adalah :

-  Jaringan Listrik PLN,

-  Instalasi Air Bersih,

-  Keamanan 24 jam,

-  Sarana ibadah.

-  Jalan Lingkungan yang nyaman

-  Taman / lahan terbuka

B.   SARANA DAN PRASARANA

Sarana dan prasarana yang telah kami rencanakan antara lain :

-  Jalan lingkungan dengan lebar kurang lebih 6 meter .

- Saluran / drainasi lingkungan sebagai saluran pembuangan ditata secara rapi,     sehingga mampu berfungsi secara maksimal.

- Saluran sebagai sentral pembuangan diarahkan ke dalam peresapan air  hujan perumahan yang berada di beberapa titik sehingga mampu memperkecil kemungkinan terjadinya banjir di lokasi tersebut.

C.   FASILITAS PENUNJANG DISEKITAR LOKASI

Fasilitas penunjang di sekitar lokasi antara lain:

- Sarana pendidikan baik pendidikan dasar maupun pendidikan menengah,

-      Sarana ibadah,

-      Rumah sakit dan dokter praktek umum,

-      Fasilitas olah raga,

-      Sarana transportasi disekitar lokasi.

V.  PRIORITAS PEMASARAN

Prioritas pemasaran yang kami rencanakan untuk pembangunan perumahan nama perumahan tersebut adalah :

-   Karyawan dan karyawati swasta/BUMN, Pegawai Negeri, TNI dan POLRI,

-  Kelompok masyarakat di sektor perdagangan dan pengusaha di lingkungan Kabupaten Indramayu pada khususnya serta seluruh lapisan masyarakat pada umumnya,

-      Kelompok masyarakat kelas menengah dengan penghasilan antara Rp. 3.000.000,- s/d Rp. 10.000.000,- per bulan (sesuai kan dengan kondisi type yang di tawarkan).

VI. CARA KEPEMILIKAN

Perumahan nama perumahan dapat dimiliki oleh masyarakat dengan cara pembayaran Tunai / Cash maupun melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang didukung oleh beberapa Bank Swasta Nasional  dan BUMN seperti Bank BTN, Bank BNI, dan Bank CIMB Niaga.

VII. PENGERJAAN DAN SPESIFIKASI BANGUNAN

Nama perumahan adalah perumahan yang akan di kerjakan oleh tenaga profesional yang berpengalaman dibidangnya serta diawasi langsung oleh pengawas profesional, sehingga kami yakin bahwa perumahan tersebut akan menjadi perumahan yang berkualitas dan nyaman di huni.

Spesifikasi Teknis Bangunan : (sesuaikan dengan spesifikasi yg ditawarkan)

- Pondasi  : Batu kali belah,

- Dinding : Bata merah di plester aci dengan finishing cat,

- Beton Bertulang : Sloof, kolom praktis, ring balk, dan leuvel,

- Lantai dan Teras  : Keramik 40 x 40 cm,

- Dinding Kamar Mandi : Keramik 20 x 25 cm,

- Lantai Kamar Mandi    : Keramik 20 x 20 cm,

- Rangka Atap : Baja Ringan,

- Penutup Atap : Genteng beton finishing cat,

- Rangka Plafond  : Kayu

- Penutup Plafond  : Gypsum dengan list 7 cm,

- Kusen : Kayu Jati Lokal,

- Daun Pintu  : Double Teakwood, ram Kayu Jati Lokal,

- Daun Jendela : Ram Kayu Jati lokal, kaca polos 5 mm.

- Sanitair   : Bak mandi fiber, closet duduk monoblok,

- Pintu Kamar Mandi  : PVC pabrikasi dengan kusennya,

- Listrik  : 1300 VA,

- Air : PDAM/Sumur.

VIII. KONSULTAN TEKNIK   

Dalam pembangunan kawasan perumahan tersebut kami melibatkan para konsultan teknik yang berpengalaman di bidangnya, antara lain :

     1. Konsultan Desain                                       : xxxxxxxxxxxxxx, ST

     2. Konsultan Struktur & Pembesian           : xxxxxxxxxxxxx

     3. Konsultan Sarana dan Prasarana           : xxxxxxx

     4. Konsultan Pengelolaan Lingkungan      :xxxxxxxxxxxx       

IX. KESIMPULAN

Dari apa yang diuraikan diatas, maka ada beberapa hal yang secara singkat dapat kami simpulkan yaitu :

1.    Dengan pembangunan perumahan nama perumahan di Jl. Alamat lengkap proyek diharapkan mampu membawa dampak yang positif bagi masyarakat sekitar terutama terhadap penyediaan kebutuhan tempat tinggal yang nyaman, aman, sehat, dan berwawasan lingkungan.

2.    Dengan pembangunan Perumahan nama perumahan diharapkan dapat mengembangkan potensi Sumber Daya Manusia dan ketersediaan lapangan pekerjaan dalam pelaksanaan proyek yang dikerjakan oleh para profesional dan masyarakat sekitar sehingga dapat  meningkatkan pertumbuhan ekonomi.

3.    Dengan pembangunan Perumahan nama perumahan diharapkan akan memacu iklim investasi di Kabupaten / kota proyek, sehingga tercapainya masyarakat sejahtera.

Demikian proposal ini kami sampaikan, besar harapan kami pihak Pemerintah Daerah Kabupaten proyek mulai tingkat Desa sampai dengan Kabupaten, berkenan memberikan dukungan terutama masalah perizinan sehingga pembangunan Perumahan nama perumahan dapat terlaksana dengan sebaik – baiknya.

                                                                                               Kota / kabupaten, 14 Desember 2009                                                                                                                                             Nama pemohon

kota, 30 Juli 2015

Nomor           : 003/AR/30-07-2015            

Lampiran      : 1 bendel                                           

Perihal           : Permohonan Ijin Lokasi / Penetapan Lokasi                  

                                              

Yth. Bupati / walikota proyek

Melalui : Kepala Penanaman Modal Dan Perizinan Kabupaten Indramayu

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama            : xxxxxxxxxxx

Pekerjaan     : Wiraswasta

Alamat          : Jl alamat ktp

Jenis Usaha : Perumahan nama perumahan

Bermaksud melaksanakan Kegiatan  Pembangunan Perumahan

Lokasi Tanah     :

Jalan                    : proyek

Desa/ Kel.           : proyek

Kecamatan          : proyek

Luas Lahan         : 14.000 M2

Sebagai bahan pertimbangan, Kami lampirkan

1.    Foto Copy KTP, yang masih berlaku

2.    Foto Copy Bukti Kepemilikan Tanah

3.    Foto Copy PBB

4.    Denah Lokasi

5.    Proposal

Demikian permohonan ini kami ajukan, atas segala perhatian dan kerjasamannya kami sampaikan terima kasih.

Hormat kami

Nama pemohon

kota, 30 Juli 2015

Nomor          : 002/AR/30-07-2015           

Lampiran     : 1 bendel                                           

Perihal          : Permohonan Ijin Peruntukan Pengunaan Tanah dan Pengesahan Site Plan       

                                      

Yth. Bupati / walikota proyek

Melalui : Kepala Penanaman Modal Dan Perizinan Kabupaten proyek Perizinan Kabupaten proyek

Yang Bertanda tangan di bawah ini :

Nama           : nama lengkap pemohon

Pekerjaan    : Wiraswasta

Alamat         : Jl. Alamat lengkap sesuai ktp.

Bermaksud melaksanakan kegiatan : Pembangunan Perumahan

Luas Lahan Peruntukan     : 14.000 m²

Luas Bangunan                    : 39 m², 47 m² dan 56 m^{2 ( sesuai dg type yg di tawarkan)}

Lokasi                                    : Jln alamat proyek

Status Tanah                        : Hak milik

Sehubungan dengan hal tersebut, dengan ini kami mengajukan Permohonan Izin Peruntukan Penggunaan Tanah dan Pengesahan Site Plan untuk Perumahan nama perumahan yang akan digunakan sebagai salah satu persyaratan perizinan untuk kepentingan :

1. Permohonan Izin Mendirikan Bangunan

Sebagai pertimbangan, bersama ini kami lampirkan :

1. Foto Copy Kartu Tanda Penduduk ( KTP )
2. Foto Copy Kepemilikan Tanah (sertifikat/ Akte jual bali )
3. NPWP
4. Foto Copy Tanda Pelunasan PBB tahun terakhir
5. Denah Peta lokasi / Site Plan
6. Proposal

Demikian Permohonan ini, apabila teryata di kemudian hari terdapat keterangan yang tidak benar, saya bersedia menerima sangsi sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Atas perhatian dan kerjasamanya kami sampaikan terima kasih.

Hormat Kami

Nama pemohon

  

kota, 30 Juli 2015

Nomor          : 004/AR/30-07-2015                    Yth. Kepala Dinas Pengelolaan SDA,

Lampiran     : 1 bendel                                           Pertambangan dan Energi    

Perihal          : Permohonan Advis                       Kabupaten proyek

                          UKL & UPL                                    di proyek

                                                                                                                  

Yang Bertanda tangan di bawah ini :

Nama           : nama lengkap

Pekerjaan    : Wiraswasta

Alamat         : Jl. Alamat sesuai ktp pemohon

Bermaksud melaksanakan kegiatan : Pembangunan Perumahan

Luas Lahan Peruntukan    : 14.000 m²

Luas Bangunan                   : 39 m², 47 m² dan 56 m²

Lokasi                                   : alamat proyek

Status Tanah                       : Hak milik

Sehubungan dengan hal tersebut, dengan ini kami mengajukan Permohonan Advis Upaya Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan untuk Perumahan nama perumahan yang akan digunakan sebagai salah satu persyaratan perizinan.

Sebagai pertimbangan, bersama ini kami lampirkan :

1.    Foto Copy Kartu Tanda Penduduk ( KTP )

2.    Foto Copy Kepemilikan Tanah (sertifikat/ Akte jual bali )

3.    Foto Copy Tanda Pelunasan PBB tahun terakhir

4.    Denah Peta lokasi / Site Plan

5.    Foto Copy  Ijin Prinsip dari Kabupaten Indramayu

Demikian Permohonan ini, atas perhatian dan kerjasamanya kami sampaikan terima kasih.

Hormat Kami

pemohon

kota, 30 Juli 2009

Nomor          : 005/AR/30-07-2015                         Yth. Kepala Dinas PU Pengairan

Lampiran     : 1 bendel                                                Kabupaten / walikota proyek

Perihal          : Permohonan Advis                            di

                         Pail Banjir                                            proyek

                                                                                                                  

Yang Bertanda tangan di bawah ini :

Nama           : nama lengkap

Pekerjaan    : Wiraswasta

Alamat         : Jl. Alamat sesuai ktp

Bermaksud melaksanakan kegiatan : Pembangunan Perumahan

Luas Lahan Peruntukan      : 14.00 m²

Luas Bangunan                     : 39 m², 47 m² dan 56 m²

Lokasi                                     : alamt proyek

Status Tanah                         : Hak milik

Sehubungan dengan hal tersebut, dengan ini kami mengajukan Permohonan Advis Pail Bainjir untuk Perumahan nama proyek yang akan digunakan sebagai salah satu persyaratan perizinan.

Sebagai pertimbangan, bersama ini kami lampirkan :

1.    Foto Copy Kartu Tanda Penduduk ( KTP )

2.    Foto Copy Kepemilikan Tanah (sertifikat/ Akte jual bali )

3.    Foto Copy Tanda Pelunasan PBB tahun terakhir

4.    Denah Peta lokasi / Site Plan

5.    Foto Copy  Ijin Prinsip dari Kabupaten proyek

Demikian Permohonan ini, atas perhatian dan kerjasamanya kami sampaikan terima kasih.

Hormat Kami

Nama pemohon

xxxxxxxxxxxx, 30 Juli 2015

Nomor          : 006/AR/30-07-2015                        Yth. Kepala Dinas Kebersihan dan

Lampiran     : 1 bendel                                               Pertamanan Kabupaten xxxxxxx

Perihal          : Permohonan Advis                           di

                         Pemakaman dan Kebersihan          xxxxxxxxxxx

                                                                                                                  

Yang Bertanda tangan di bawah ini :

Nama           : nama lengkap

Pekerjaan    : Wiraswasta

Alamat         : alamat sesuai ktp

Bermaksud melaksanakan kegiatan : Pembangunan Perumahan

Luas Lahan Peruntukan  : 14.000 m²

Luas Bangunan                 : 39 m², 47 m² dan 56 m²

Lokasi                                 : proyek

Status Tanah                     : Hak milik

Sehubungan dengan hal tersebut, dengan ini kami mengajukan Permohonan Advis Penyediaan Lahan Pemakaman dan Pengelolaan kebersihan untuk Perumahan nama perumahan yang akan digunakan sebagai salah satu persyaratan perizinan.

Sebagai pertimbangan, bersama ini kami lampirkan :

1.    Foto Copy Kartu Tanda Penduduk ( KTP )

2.    Foto Copy Kepemilikan Tanah (sertifikat/ Akte jual bali )

3.    Foto Copy Tanda Pelunasan PBB tahun terakhir

4.    Denah Peta lokasi / Site Plan

5.    Foto Copy  Ijin Prinsip dari Kabupaten xxxxxxxx

Demikian Permohonan ini, atas perhatian dan kerjasamanya kami sampaikan terima kasih.

Hormat Kami

Nama pemohon